Välkommen till PL Ingenjörsteknik AB, som är ett företag som hjälper alla med en överlåtelsebesiktning i Uppsala. Hos oss får man kvalitativ hjälp. Detta kan vi lova, då såväl erfarenhet som kompetens finns. Vi har jobbat inom fältet i många år. Detta gör att du som anlitar oss på PL Ingenjörsteknik AB kan känna dig 100 procent trygg. Välj vårt bolag, om du vill få en överlåtelsebesiktning som du kan lita på.
Om du är intresserad av vår verksamhet och vill ha mer information kring hur det går till att anlita oss, så kan du kontakta oss, vilket kan göras på flera olika sätt. Man kan ringa oss, skicka oss ett mejl och även fylla i och skicka oss det kontaktformulär som finns högre upp på sidan. Våra medarbetare ser verkligen fram emot att höra från dig. De svarar gärna på frågor och ger dig information om vår verksamhet. Tveka inte att höra av dig till oss, om du behöver vår hjälp. Vi har kunskapen och möjligheten att hjälpa dig på bästa vis.
En överlåtelsebesiktning är en byggteknisk undersökning av en byggnad och den tekniska utrustningen samt den mark som har betydelse för byggnaden. Besiktningen görs för att klarlägga en fastighets fysiska skick i samband med ett fastighetsköp. Besiktningen sker med utgångspunkt från jordabalken, kapitel 4 § 19, att uppfylla en köpares undersökningsplikt.
En besiktning görs för att husköpet ska bli tryggare för köparen och för att köparen ska uppfylla sin undersökningsplikt som är lagstadgad. Det minskar risken för eventuella framtida tvister mellan köparen och säljaren.
Säljaren kan också utföra en besiktning för att överlåta fastigheten till köparen på ett säkert och bekymmersfritt sätt och för att slippa framtida problem.
Som köpare av en fastighet är det ni som har den så kallade undersökningsplikten. Den innebär i praktiken att alla fel som du som köpare kunde ha upptäckt vid en noggrann undersökning är ditt ansvar och kan inte åberopas efteråt som ett dolt fel. En erfaren besiktningsman kan hjälpa dig som köpare att förstå hur huset är byggt och var eventuella fel och brister kan finnas eller uppstå.
Att besiktiga huset är lika viktigt för båda parter. Som säljare bör du göra en förhandsbesiktning. Det innebär att huset besiktigas för att både säljare och köpare ska vara medvetna om husets skick. Vid en förhandsbesiktning kontrolleras allt lika noga som en köpares överlåtelsebesiktning. På så sätt minskar risken för att stora problem upptäcks när affären ska avslutas och kontraktet ska skrivas på. Säljaren kan då också teckna en dolda felförsäkting som gäller i 10 år.
När besiktningen görs bör både köpare och säljare delta. En besiktningsförrättare går igenom de handlingar som rör fastigheten och därefter görs en så kallad okulär besiktning. Det betyder att besiktningsförrättare undersöker alla synliga ytor som är tillgängliga med hjälp av syn, lukt och hörsel. Samtliga rum, förråd, källare, vind, balkong, garage, tak och grundkonstruktion undersöks.
Även fastighetstekniska installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation okulärbesiktigas och dokumenteras.
Besiktningsförrättaren bedömer om det finns påtaglig risk för att fastigheten har väsentliga brister som inte framkommit vid den okulära besiktningen. I så fall ska de eventuella briserna beskrivas i en riskanalys.
Slutligen upprättar besiktningsförrättaren en skriftlig rapport som är resultatet av besiktningen. Om en fortsatt teknisk utredning behövs för förhållanden som inte kunnat klarläggas kan besiktningsförrättaren föreslå det i rapporten.
Mark som inte har ett omedelbart samband med byggnaderna ingår inte i besiktningen. Inte heller funktionsprovning av eltekniska styr- och reglersystem, värmesystem, vitvaror, eller installationer som skorsten och eldstad. Undersökningar som kräver ingrepp i byggnaden ingår inte heller. Provtryckning, radonmätning, fuktmätning och invändig inspektion av oljetank är exempel på undersökningar som inte ingår men kan beställas som ett extrauppdrag som vidare teknisk utredning.
